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vermieter.services
Mietverwaltung · Made in Germany

Eine Plattform.
Die ganze Mietverwaltung.

Objekte, Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Zahlungen und Mieterportal — in einer Software, gehostet in Deutschland. Statt fünf Insellösungen.

Kostenlos starten Funktionen ansehen

Keine Kreditkarte · Monatlich kündbar · In 30 Minuten eingerichtet

  • Hosting in Deutschland
  • DSGVO-konform
  • Verschlüsselt & gesichert
  • Monatlich kündbar
Warum überhaupt

Excel-Liste für die Miete. Word-Vorlage für den Vertrag. Eine Mahn-Software, ein Mieterportal, ein Buchhaltungstool — und jeder Stammdatensatz an drei Stellen gepflegt.

vermieter.services ersetzt die Insellösungen mit einer Plattform. Stammdaten einmal — in jedem Modul wiederverwendet.

Featured · Nebenkostenabrechnung

Nebenkostenabrechnung. In Minuten statt Wochen.

Heizkosten nach HeizKV, CO2-Umlage gemäß Energieausweis, verbrauchsbasierte Verteilung über Zähler. Alle Berechnungen prüfbar — alle PDFs rechtssicher.

  • HeizKV-konformer Heizkosten-Split mit Grund- und Verbrauchsanteil
  • Einzelabrechnung pro Mieter als prüfbares PDF
  • Vorauszahlungen automatisch verrechnet, Nachzahlungen sauber ausgewiesen
Details zur Nebenkostenabrechnung
Nebenkostenabrechnung 2025 · Beispieldaten PDF

Kostenpositionen

Heizkosten · Gas

davon 70 % Verbrauch · 30 % Grundkosten

1.284,40 €

Warmwasser

verbrauchsbasiert · Zähler 4711

312,80 €

CO2-Umlage

Stufe 50 % · Energieausweis

68,15 €

Müllabfuhr & Versicherung

nach Wohnfläche · 86 m²

498,60 €

Gesamtsumme

2.163,95 €

Geleistete Vorauszahlungen – 2.040,00 €
Nachzahlung 123,95 €
Module

Die ganze Verwaltung an einem Ort.

Sechs Module, eine durchgängige Datenbasis. Was Sie in der Objektverwaltung erfassen, ist im Mietvertrag, in der Abrechnung und im Mieterportal sofort verfügbar.

Warum vermieter.services

Drei Versprechen, an denen wir uns messen lassen.

Datensouveränität

Ihre Daten gehören Ihnen.

Jederzeit vollständiger Export als CSV oder JSON. Auf Wunsch Löschbestätigung mit Datum und Signatur — ohne Diskussion und ohne versteckte Klauseln.

DSGVO-by-default

Konformität ist Architektur.

Hosting in deutschen Rechenzentren, Verschlüsselung im Transit und im Speicher, Datenminimierung als Standard. DSGVO ist bei uns kein Häkchen, sondern Grundlage.

Faire Preise

Kein Kleingedrucktes.

Fixer Monatsbeitrag, alle Funktionen Ihres Plans, keine Gebühren pro Mahnung oder PDF. Monatlich kündbar — Sie zahlen nur, solange wir nützlich sind.

Häufige Fragen

Häufige Fragen

Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden. Etwas nicht dabei? Schreiben Sie uns.

Für wen ist vermieter.services geeignet?

Für private Vermieter, Hausverwaltungen und Immobilienunternehmen jeder Größe — vom Einzelobjekt bis zum großen Portfolio mit hunderten Mieteinheiten.

Kann ich jederzeit den Plan wechseln?

Ja. Sie können Ihren Plan jederzeit upgraden oder downgraden. Bei einem Upgrade wird anteilig abgerechnet, bei einem Downgrade läuft Ihr aktueller Plan bis zum Ende der bezahlten Periode.

Gibt es eine Vertragslaufzeit?

Nein. Sie können jederzeit kündigen. Ihr Abo läuft bis zum Ende der bezahlten Periode weiter. Es gibt keine versteckten Kosten oder Mindestlaufzeiten.

Wie sicher sind meine Daten?

Ihre Daten werden DSGVO-konform in deutschen Rechenzentren gespeichert und verschlüsselt übertragen. Auf Anfrage erhalten Sie eine vollständige Datenkopie nach DSGVO Art. 20 in einem maschinenlesbaren Format (CSV oder JSON).

Kann ich Bankauszüge oder andere Daten importieren?

Bankauszüge laden Sie als CSV hoch, vermieter.services ordnet die Buchungen automatisch den offenen Forderungen zu. Stammdaten (Objekte, Mieter, Verträge) erfassen Sie direkt in der Anwendung; ein CSV-Import auf Anfrage ist möglich.

Loslegen

Verwalten Sie schon — oder rechnen Sie noch?

Starten Sie heute kostenlos. Keine Kreditkarte, keine Mindestlaufzeit. Wenn vermieter.services nicht zu Ihnen passt, kündigen Sie mit einem Klick.

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Keine Kreditkarte nötig · DSGVO-konform · Hosting in Deutschland